Avant de débuter la construction

Un petit article pour vous informer sur les démarches à accomplir lorsque vous souhaitez faire construire une maison.

D'abord, il vous faudra trouver un terrain, puis un constructeur. Je ne détaillerai pas trop ces 2 étapes car vous pouvez trouver plein d'infos sur le net à ce sujet.

Il faut savoir qu'ensuite, il peut y avoir plein de démarches à réaliser. En effet si vous n'achetez pas un terrain situé dans un lotissement ou un terrain viabilisé, il va falloir vous préparer à remplir quelques dossiers et à sortir votre portefeuille.

Ca y est vous avez trouvé votre petit lopin de terre. Vous êtes pret à acheter, le prix vous convient, tout est parfait. Sachez néanmoins qu'il vous faudra bien souvent rajouter 10% de frais de notaires sur le prix de vente de votre terrain pour pouvoir en devenir effectivement propriétaire.

Ensuite, s'il n'y a pas d'accès sur votre terrain (ou que l'accès ne vous convient pas), il vous faudra en créer un. Pour cela, il faut vous rendre à la mairie, demander une autorisation de busage. Là, la mairie vous dira qu'elles sont les diamètres à respecter et quels matériaux doivent être utilisés. Elle vous délivrera par la même occasion l'autorisation de créer cet accès. Ensuite, vous pourrez aller dans le magasin de votre choix commander et vous faire livrer les dites buses.

Si votre terrain n'est pas viabilisé (pas de compteur d'eau, d'électricité,..), il va falloir s'y mettre.

Pour l'eau, bien souvent votre constructeur en aura besoin dès le début de la construction. Ici dans le Loir et Cher, il faut compter environ 3 mois. D'abord, il vous faut remplir un dossier de demande de raccordement en eau, joindre des plans et placer sur le terrain l'endroit où l'on souhaite l'arrivée d'eau. Vous devez aussi choisir votre type de compteur du standard que l'on enterre à celui très joli dans une belle colonne (le prix aussi est joli !!!). Nous, nous avons opté pour le classique. Une fois ce dossier rempli, la compagnie des eaux (Veolia, Saur,....) viendra sur votre terrain pour faire un devis. Ensuite après acceptation du dit devis, il faut compter 2 à 8 semaines pour la réalisation des travaux. Pour info pour une tranchée de 7 mètres sans coupage de route, notre devis est estimé à 1500€ (compteur compris), on attend la facture définitive.

Pour l'électricité, il faut compter environ 8 mois pour avoir ce joli compteur. Quoi que nous avons eu une grosse surprise lorsque j'ai fait ma demande fin juillet 2013  pour juin 2014, en effet, il y avait semble t'il un trou dans l'agenda ou une grosse baisse d'activité du coup EDF était prêt à intervenir en août...euh vi enfin là c'est un peu tôt, les fondations ne sont pas encore faites...a plus tard monsieur. Je dois donc reprendre contact en Janvier- Février pour relancer mon dossier qui du coup a été placé en attente. (en même temps il va falloir que j'envoie des nouvelles photos avec la construction de la maison sur le terrain). Nous n'avons pas encore le devis, mais il semble que cela soit assez cher !!!!!!!!!!!! alors que nous avons le poteau au pied de notre terrain et que nous sommes seulement à 23 mètres du compteur qui sera situé dans le garage. Ce qui nous permettra d’être dans le forfait n°1 = raccordement de moins de 30 mètres et donc de payer moins cher.

Pour les PTT (parce qu'avoir le téléphone et surtout internet c'est primordial....enfin pour nous), il semble qu'il faille faire sa demande 3 mois avant l'emménagement. Mais nous vous en dirons plus à ce sujet plus tard. Car pour nous il est primordial de ne pas avoir de coupure internet (pour des raisons personnelles mais aussi professionnelles).

Viabilisation eau potable

Nous avons enfin reçu le devis de Véolia hier !!!!!!!!!!!!!!!! Et 1580 pour 5 mètres de tranchées et de tuyaux...y  a pas à dire cela fait cher !!!! Mais bon limite on s'attendait plus. C'est un devis donc la facture à l'arrivée peut être un peu plus cher ou un peu moins cher. On verra bien. En tout cas histoire de gagner du temps, je vais encore sauter l'étape de la poste et j'irais déposer l'accord pour le devis moi-même directement au bureau concerné.

Parfois il faut mieux faire 15 kilomètres et gagner 2 jours...et puis j'en profiterai pour faire un peu les soldes pour acheter des nouvelles baskets à Calinette (elle chausse déjà du 24...), et du matériel pour mini babynette.

Nous n'avons plus qu'à attendre que Véolia vienne faire les travaux et bien sur notre fameux permis de construire.

Un petit point sur les démarches en cours

Véolia est passée la semaine dernière, nous devrions donc avoir un devis pour la viabilisation de notre terrain en eau en fin de semaine prochaine....c'est un premier point positif !!!!!


Pour notre permis de construire...c'est une autre histoire. Grosse frayeur en milieu de semaine. Nous avons reçu un courrier en milieu de semaine nous annonçant que notre terrain est situé en zone historique et que notre dossier allait être transmis au prefet de région afin qu'il décide s'il veut faire des réaliser des fouilles sur notre terrain......Grosse déprime...Gros coup de mou....qui dit fouilles dit projet maison bloqué pendant des mois...ou des années....plus qu'à changer de projet.....Finalement Mr Le préfet se sera décidé très vite (il avait 3 mois) et il n'y aura pas de fouilles sur notre terrain YES YES Et RE YES, l'instruction de notre permis de construire va donc reprendre son cours !!!!!!!Le dossier va donc repartir en mairie, ouf gros soulagement.....nous attendons la suite maintenant...


Niveau grossesse, cela commence à être de plus en plus difficile pour moi. Les déplacements me fatiguent, mini babynette qui bouge beaucoup ne m'aide pas non plus...résultat j'ai souvent des contractions et des douleurs un peu de partout....Je dois revoir le médecin prochainement et avoir un contrôle de mon taux d'hémoglobine dans environ 10 jours....

Demain, nous sommes invités à un mariage....donc des photos en prévision dans les jours qui suivent !!!!!!!!! et surtout une photo que je sais très attendue : Calinette dans sa robe de princesse !!!!!!!!!!!!

Et dimanche matin, Choupinou a une compet !!!! (et hop encore une petite série de photos)...J'espère qu'il sera en forme car en ce moment c'est plutôt grosse fatigue par rapport à son travail, aux trajets et au fait qu'il n'a pas eu de vacances depuis très longtemps. M'enfin bon j'ai hâte d'aller le voir et le soutenir....et puis notre Calinette va pouvoir encourager son papa et courir avec lui (...enfin quand son papa aura fini la course)